Te koop: Hoefsmid 47, 7577 TG Oldenzaal

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²

Notitie

Algemeen

Laat je meenemen in alle luxe en comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de perfecte locatie in de jongste en kindvriendelijke woonwijk van Oldenzaal. Het woonhuis is ideaal gelegen nabij sportverenigingen, (basis-)scholen, winkelcentra en ook het buitengebied, om heerlijk te wandelen of te fietsen. Kortom, daar waar wonen pas echt genieten wordt!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2014
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05220
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 24 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Vrij
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Laat je meenemen in alle luxe en comfort van deze prachtige vrijstaande woning op de perfecte locatie in de jongste en kindvriendelijke woonwijk van Oldenzaal. Het woonhuis is ideaal gelegen nabij sportverenigingen, (basis-)scholen, winkelcentra en ook het buitengebied, om heerlijk te wandelen of te fietsen. Kortom, daar waar wonen pas echt genieten wordt!

Indeling

Na het parkeren van je auto op de eigen oprit (welke ruimte biedt voor 2 auto's) of onder de carport, stap je binnen in de royale hal met toiletruimte, garderobe, berging, dubbele meterkast en centrale trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt je direct de grote raampartij op die zorgt voor veel lichtinval. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens. De woonkamer is ruim opgezet en v.v. sfeervolle gashaard. De hoogwaardige keuken, gelegen aan de achterzijde, is v.v. o.a. een Quooker en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een koffie-/espressomachine en combi-stoomoven. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Door de brede schuifpui bereik je gemakkelijk het terras om lekker overdekt te genieten!

De ruimte aan de achterzijde van de woning, welke middels een eigen ingang maar ook van binnenuit te bereiken is, wordt momenteel volledig gebruikt als tweede living en is v.v. eigen keuken en toiletruimte. De ruimte is ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. Zelfstandigen opgelet! Doordat de woning bouwtechnisch splitsbaar is in een bedrijfsgedeelte en een woongedeelte kan het fiscaal voordeel bieden.

Eerste verdieping

Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en screens, 2 moderne badkamers v.v. (vrijstaand) ligbad, grote regendouche en dubbele wastafels, apart toilet, technische ruimte en aparte wasruimte. Tevens is de gehele bovenverdieping voorzien van vloerverwarming waarbij de temperatuur per vertrek te regelen is. De over het gehele huis gelegen vliering is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin

In de beschutte en mooi aangelegde tuin is het heerlijk genieten onder het overdekte terras om de dag nog eens rustig door te nemen. De voor- en achtertuin zijn 's avonds mooi verlicht door o.a. grondspots.

Bijzonderheden

Technische specificaties
- Mobiel Smart Home (KNX-installatie). Hiermee kan o.a. via een app, op afstand, de verlichting in- en uit geschakeld worden, de screens bedienen en de temperatuur in de woning regelen;
- 2 Itho Daalderop Qualityflow woningventilatiesystemen waarbij gebruik wordt gemaakt van centrale luchttoevoer en warmteterugwinning wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige ventilatie in de woning;
- Vloerverwarmingsinstallatie op zowel de beneden en bovenverdieping waarbij de temperatuur per vertrek te regelen is;
- Dubbele meterkast;
- Gehele voorzijde van de woning is voorzien van Zipscreens met Somfy motoren;
- Alarm-/ anti-inbraakinstallatie, het in- en uitschakelen van het alarm is o.a. via een app op afstand te bedienen;
- Brandmeldinstallatie, iedere ruimte is voorzien van een rookmelder;
- 18 zonnepanelen met een opwekvermogen van 4590 kWh aan stroom;
- Waterontharder, direct na de watermeter;
- Gasgestookte Remeha Calenta CW6 40L HR-ketel;
- Woning heeft een Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,4 en voldoet daarmee aan de nieuwe energiezuinigheidseisen van 2015.

Algemene specificaties
* Bouwjaar 2014
* Perceelgrootte 359 m²
* Woonoppervlakte 224 m²
* Inhoud 850 m³
* Tuin gelegen op het Noord-Westen
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% vereist

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken